ADM03674

Εξαιρετική Ευκαιρία στην Αγία Παρασκευή: Ριζικά Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 70 τ.μ., 2ου Ορόφου, Πληρίον Deree & Δημοκρίτου Περιγραφή Ακινήτου & Κτιρίου Πωλείται αξιόλογο διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, στον 2ο όροφο, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο στεγάζεται σε μια προσεγμένη 4όροφη πολυκατοικία που διαθέτει περιποιημένη είσοδο και περιβάλλεται από όμορφο κήπο. Κατασκευασμένο το 1983 με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχει ενεργειακή κλάση Δ και αποτελεί μια έτοιμη, ποιοτική λύση «με το κλειδί στο χέρι». Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Υμηττού και στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος (Deree) και το ΕΚΕΦΕ «Δημόκριτος». Λόγω της θέσης του, αποτελεί σωστή επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση με υψηλή απόδοση ενοικίου. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Η Αγία Παρασκευή αποτελεί ένα από τα πιο προνομιακά βόρεια προάστια, συνδυάζοντας υποδειγματικά τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αγορά. Γεμάτη πράσινο, πλατείες και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα, προσφέρει μια αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής δίπλα στους πρόποδες του Υμηττού, παραμένοντας παράλληλα σε κομβικό σημείο με άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις. • Πρόσβαση: Άμεση και εξαιρετικά βολική, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για καθημερινή διαβίωση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης. • Συγκοινωνίες: Εύκολη σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες (Λεωφόρος Μεσογείων, Αττική Οδός, Περιφερειακή Υμηττού) και μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, Μετρό). • Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία για την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης. • Εκπαίδευση: Πολύ κοντά σε κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, κολλέγια (Deree) και δημόσιες εκπαιδευτικές δομές όλων των βαθμίδων. Κύρια Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 70 τ.μ. • Όροφος: 2ος • Έτος Κατασκευής: 1983 • Έτος Ανακαίνισης: 2025 (ριζική και πλήρης ανακαίνιση) με έμφαση στην λεπτομέρεια • Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο • Ενεργειακή Κλάση: Δ • Κατάσταση: Άριστη, έτοιμο για άμεση κατοίκηση («με το κλειδί στο χέρι») Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι • Σαλοτραπεζαρία: Ενιαίος, φωτεινός και ευρύχωρος χώρος με μεγάλα τζάμια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα και φωτεινά δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Και τα δύο έχουν πρόσβαση σε έναν μικρό εξώστη εξοπλισμένο με τέντα. • Μπάνιο: 1 κομψό και μοντέρνο μπάνιο με παράθυρο για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Επενδυτική Ευκαιρία Λόγω της εξαιρετικής του θέσης δίπλα σε πανεπιστήμια και κεντρικούς άξονες, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (ιδίως για οικογένειες ή εργαζόμενους) όσο και για επενδυτική χρήση με εξασφαλισμένη υψηλή απόδοση ενοικίου. Πληροφορίες Υπόδειξης: Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Η τιμή πώλησης είναι 250.000€. Κωδικός ακινήτου: PEG04668 / Άμεση Διαθεσιμότητα